Archiwum dla kategorii ‘nieruchomości mieszkaniowe’

Najnowsze dane GUS w sprawie rozwoju rynku budownictwa mieszkaniowego.

12-10-2009
Jak podał Główny Urząd Statystyczny w pierwszym i drugim kwartale roku oddano do użytku 101,2 tys. mieszkań, czyli o 6,5 proc. więcej niż przed rokiem i o 33, 4 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2007 roku.
W okresie od stycznia do sierpnia rozpoczęto budowę 94,5 tys. mieszkań, czyli o 25,4 proc. mniej niż rok temu. Największy wzrost liczby mieszkań oddanych do użytku odnotowano w województwie dolnośląskim (30,2 proc.) oraz małopolskim (27 proc.)
Interesujące linki:

Podsumowanie półrocza 2009

Pobierz raport CUSHMAN & WAKEFIELD o rynku nieruchomości w Polsce

Raport „European Cities Monitor”. Potwierdzona wysoka, biznesowa pozycja Warszawy.

Komunikat kwartalny- nieruchomości 2009.

06-17-2009
Mieszkaniówka
Na koniec pierwszego kwartału było nie sprzedanych 33 763 mieszkań w Polsce. W pierwszym kwartale sprzedano w warszawie 1671 mieszkań, kwartał wcześniej było to 3664 lokali. Wolnych mieszkań w Warszawie jest 15 414.
Powierzchnie biurowe
W pierwszym kwartale 2009 Warszawa wzbogaciła się o kolejne 87 tys metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej osiągając swój stan posiadania na 3,07 mln m2. Według oceny Warsaw Research Forum około 40 tys m2 powierzchni biurowej jest nie wynajęta, co daje wskaźnik pustostanów na poziomie 5,7 %.

Wydatki na przeprowadzki sięgają 400 mln zł.

09-24-2008
Najwięcej dużych zleceń jest w Warszawie. Walczące o nie firmy z roku na rok stają się bardziej profesjonalne.
W kraju rocznie zmienia lokalizację 150 tysięcy rodzin i instytucji, a wartość rynku fachowych usług szacowana jest na 400 mln zł. Przedstawiciele Polskiego Stowarzyszenia Przeprowadzkowego, które śledzi zmiany, mówią o widocznej profesjonalizacji 250 działających na rynku firm: co najmniej 40 z nich może śmiało rywalizować z zagraniczną czołówką w branży. W tym roku rekordowy w historii kontrakt na przeniesienie głównej siedziby Banku Millennium wykonała warszawska firma DTS Przyjemne Przeprowadzki. Adres zmieniło 2 tys. stanowisk o powierzchni ponad 20 tys mkw. Wcześniej DTS (200 pracowników, 75 ciężarówek) w ciągu trzech weekendów przeprowadziła do nowej siedziby w Warszawie 1700 pracowników Polkomtelu.

Zadłużenie gospodarstw domowych na koniec 2 kwartału 2008.

07-29-2008

Narodowy Bank Polski – wielkość zadłużenia gospodarstw domowych w kredytach zaciągniętych na sfinansowanie zakupu nieruchomości osiągnęła wartość na koniec czerwca 2008 – 141,54 mld zł. Ich wartość w czerwcu tego roku wzrosła o 5,046 mld zł. Wartość kredytów udzielonych od czerwca 2007 roku do czerwca 2008 roku wzrosła o 41,52 mld zł.

Sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych w 2007

04-21-2008
Narodowy Bank Polski ogłosił, że zadłużenie Polaków z tytułu kredytów mieszkaniowych przekroczyło 100 mld zł. Z danych NBP wynika, że zadłużenie hipoteczne w lipcu zwiększyło się o 5,2 mld zł (dla porównania w lipcu 2006 roku wzrosło o 1,4 mld zł). Analitycy prognozują, że na koniec 2007 roku poziom zadłużenia rodaków wyniesie 120 mld zł, a w połowie 2009 roku może sięgnąć nawet 200 mld zł.

Rośnie zainteresowanie cudzoziemców mieszkaniami w Polsce.

03-01-2008
Z danych MSWiA wynika, że w 2003 r. cudzoziemcy kupili ich łącznie 796, a rok później już 1232, w tym 958 po 1 maja. Natomiast w ubiegłym roku cudzoziemcy zostali właścicielami 1676 lokali, w tym 1368 mieszkalnych.
Mieszkania kupione przez obcokrajowcówLiczba takich transakcji będzie jednak rosła lawinowo, bo w mieszkania coraz chętniej inwestują Brytyjczycy, Irlandczycy i Hiszpanie. Liczą, że za pięć-dziesięć lat zarobią dzięki wzrostowi cen, podobnie jak to miało miejsce w Hiszpanii czy Irlandii po wejściu tych krajów do UE.
Przeciętne mieszkanie kupowane przez obcokrajowców ma powierzchnię 67 mkw. Deweloperzy w 2006 roku oddali do użytku 38 000 mieszkań.
Kto kupuje najwięcej?
  1. Brytyjczycy – 22100 mkw mieszkań (330 mieszkań)
  2. Irlandczycy – 18600 mkw mieszkań (275 mieszkań)
  3. Niemcy – 16000 mkw mieszkań (240 mieszkań)
  4. Francja
  5. Hiszpania

Najbliższe plany inwestorskie w mieszkaniówce dla Warszawy.

02-11-2008
105 mieszkań w Mariposie
W pobliżu stacji metra Wawrzyszew w Warszawie hiszpańska firma Lubasa zbuduje obiekt o nazwie Mariposa ze 105 mieszkaniami. Będą one miały od 26 do 103 mkw., cena 1 mkw. będzie wynosiła powyżej 8 tys. zł. Inwestycja zostanie oddana w połowie 2010 r.
222 mieszkania – Rezydencja Wyścigowa
Austriacko-polski deweloper GN Group wybuduje przy zbiegu ulic: Granitowej, Wyścigowej i Rzymowskiego w Warszawie Rezydencję Wyścigową z 222 mieszkaniami o powierzchni od 34,5 do 123,5 mkw. Tu cena jednego metra zaczyna się od 8,5 tys. zł netto. Budowa ma się zacząć w pierwszym kwartale 2008 r., jej zakończenie jest planowane na połowę 2009 r.
295 mieszkań – Osiedle Tulipanów
Na Białołęce holenderski Breevast Development zbuduje siedem trzypiętrowych obiektów z 295 mieszkaniami, u zbiegu ulic Mehoffera i Strumykowej. Najmniejsze z nich będą miały powierzchnię 32, a największe – 124 mkw. Do wyboru będą też penthousy z 43 metrowymi tarasami na dachach. Sprzedaż mieszkań ruszy w styczniu 2008 r. razem z budową, a klucze będą przekazywane właścicielom pod koniec 2009 r.
177 mieszkań w Osiedlu ZDROWA na Wilanowie
Termin oddania październik 2008
227 mieszkań w Rezydencji Królowej Marysieńki na Wilanowie
Termin oddania III i IV kwartał 2008
234 mieszkania oferuje Szczęśliwy Dom (osiedle Włodarzewska na Ochocie).
Termin oddania I-IV kw. 2008 (różne etapy).
350 mieszkań na Mokotowie.
Ghelamco Poland planuje budowę 2 bloków mieszczących przy ul. Woronicza w Warszawie. Lokale będą miały powierzchnię od 44 do 150 mkw. Budowa rozpocznie się w II kwartale 2008 roku, a zakończy na początku 2010 roku.
300 apartamentów w najwyższym budynku (kontynentalnej Europy).
Mierzący ponad 280 metrów drapacz chmur chce wybudować należąca do grupy Jana Kulczyka spółka Chmielna Development. Stanie on nieopodal placu Zawiszy w Warszawie. Budowa powinna rozpocząć się pod koniec 2009 roku, a oddanie do użytku może nastąpić jeszcze w 2011 roku. Koszt inwestycji jest wstępnie szacowany na ponad 1 mld zł. Budynek będzie miał 68 kondygnacji. Najwyższe piętra zajmie ponad 300 apartamentów, pod nimi znajdzie się co najmniej 200 pokoi hotelowych. Łączna powierzchnia wieżowca może przekroczyć 109,6 tys. mkw. Będzie to najwyższy budynek kontynentalnej Europy.
251 apartamentów w Szklanym Żaglu.
Firma Orco Property Group otrzymała pozwolenie na budowę warszawskiego apartamentowca Złota 44. Budynek o wysokości 192 metrów (54 pietra) powstanie w centrum miasta przy ul. Złotej.. Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się do budynku w połowie 2010 roku.
221 apartamentów żoliborskim Robyg City Apartments.
Wmurowano kamień węgielny pod inwestycję mieszkaniową Robyg City Apartments firmy Robyg. Na warszawskim Żoliborzu – przy ul. Rydygiera – deweloper wybuduje 221 apartamentów o powierzchni od 48 do 170 mkw. w pierwszym etapie inwestycji.
400 apartamentów w Platinum Towers.
Tuż obok hotelu Hilton w okolicach Grzybowskiej i Wroniej planowane są dwie 23-piętrowe bliźniacze wieże o nazwie Platinum Towers. W wysokiej na 80 metrów wieży. znajdzie się ok. 400 apartamentów. Na ostatnich dwóch piętrach zaplanowano wielkie penthouse’y z ogrodami zimowymi. Planowany termin oddania obiektu 2009 rok.
250 mieszkań.
84 metry będzie mieć 27-piętrowy apartamentowiec, który przy Grzybowskiej, naprzeciwko hotelu Hilton chce zbudować Irlandzka Grupa Deweloperska . Zmieści się w nim ok. 250 mieszkań… Planowany termin oddania do użytku 2009 rok.
608 mieszkań w Wola Tower przy ulicy Radziwie na Woli.
80 procent mieszkań to lokale jednio i dwupokojowe najbardziej poszukiwane przez młodych jako pierwsze mieszkanie. Finał budowy czerwiec 2009.
520 mieszkań w osiedlu Krakowska.
Firma Dolcan przygotowuje u zbiegu alei Krakowskiej i ul. Instalatorów w Warszawie nowy projekt – Osiedle Krakowska. Budowa rozpocznie się w marcu przyszłego roku. Osiedle będzie składać się z 3 połączonych ze sobą budynków.. Bloki będą miały wysokość od 6 do 10 pięter. Znajdą się w nich lokale o powierzchni od 28 do 108 mkw.
153 mieszkania w Uroczym Zakątku.
Spółka AMB Invest uzyska pozwolenie na budowę osiedla Uroczy Zakątek na warszawskiej Białołęce Jeszcze przed końcem roku. Będą to 3 wielorodzinne, pięciokondygnacyjne budynki ze 153 lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 33 do 120 mkw. Wkrótce ruszają roboty budowlane, których zakończenie jest planowane na IV kwartał 2009 r.
22 domy i 46 mieszkań w Srebrnej Górze na Białołęce.
Osiedle 22 szeregowców Srebrna Góra buduje spółka BMI przy ul. Sąsiedzkiej na warszawskiej Białołęce. Inwestycja ruszyła w marcu i skończy się w pierwszej połowie przyszłego roku. Każdy dom będzie miał powierzchnię 147 mkw., a ich ceny wahają się od 950 tys. do 1,1 mln zł – koszt jest uzależniony od wielkości ogrodu. Druga część Srebrnej Góry to 46 mieszkań w jednopiętrowych budynkach. Lokale będą miały powierzchnię od 73 do 84 mkw.
Zapotrzebowanie na własne mieszkania na Mazowszu przekracza 260 000 lokali. Rocznie oddaje się ok. 11 000.

Dwudziestolatki kupują najwięcej mieszkań.

02-04-2008
Zdecydowana większość spośród osób deklarujących chęć nabycia mieszkania w Warszawie stanowią ludzie młodzi. Ponad połowa (58 proc.) to osoby w wieku 26-35 lat, przeważnie mieszkające w Warszawie od ponad kilku lat (od 6 lat lub dłużej), dość dobrze sytuowane, często już związane i mieszkające najczęściej w wynajętym mieszkaniu.

Prawie co czwarty potencjalny nabywca ma 18-25 lat (23 proc.) i także pochodzi spoza Warszawy (mieszka tu od 5 lat lub krócej). Blisko połowa ankietowanych to osoby niezwiązane (osób związanych jest 43 proc.), przy czym są to zarówno osoby bardzo młode (18-25 lat), poszukujące małego, taniego mieszkania, jak i osoby bardziej dojrzałe (26-35 lat), dość zamożne, poszukujące dużego, w miarę komfortowego mieszkania.

Blisko 6 milionów metrów kwadratowych nowych mieszkań w pierwszym półroczu 2007.

09-02-2007
Co czeka branżę przeprowadzkową w najbliższym czasie?
Bilans półrocza:
  • Oddano do użytku 51 800 mieszkań o łącznej powierzchni 5 706 542 m2
  • Rozpoczęto budowę 86 211 mieszkań oraz
  • Wydano blisko 110 000 pozwoleń na budowę mieszkań.
Największy przyrost mieszkań w porównaniu z rokiem ubiegłym odnotowano w woj. Mazursko-warmińskim prawie 45%, Lubelskie osiągnęło dynamikę 38%, Zachodnio-pomorskie 30% i Wielkopolskie 28%.
Spadek odnotowano w województwie Mazowieckim, Podlaskim, Dolnośląskim i Małopolskim, w którym ilość oddanych mieszkań spadła o 30% w porównaniu z pierwszym półroczem 2006.
Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania w pierwszym półroczu 2007 wyniosła 110,3 m2 Jeszcze w 2004 roku – przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania w Polsce wynosiła 69 m2.
Natomiast dla porównania w Danii i Luksemburgu przekraczała 100 m2.. Jak widać obecne preferencje Polaków i ich status materialny zmienia się, stajemy się bardziej wymagającym klientami rynku mieszkaniowego.
Ilość mieszkań oddanych w półroczu 2007

Sprzedaż mieszkań w 2007

Archiwum

07-14-2007

Czy w Warszawie do końca 2012 roku powstaną 4 kilometry wieżowców?

W planach inwestorów na te lata jest budowa 30 wieżowców z czego 3 są już w budowie. Najwyższy, (hotel i apartamentowiec w jednym) ma osiągnąć 287 metrów i stanie w kwartale ulic Miedzianej i Chmielnej. Nieco niższy, bo posiadający 257 metrów wysokości, stanie przy Alejach Jerozolimskie i Chałubińskiego. Ostatni wieżowiec, ponad 200 metrowy (dokłanie 207 m), zlokalizowany zostanie przy ulicy Twardej.
Od ponad 50 lat najwyższym obiektem w Warszawie jest Pałac Kultury i Nauki z wieżą sięgająca 237 metrów wysokości. Z nowych budowli (1999) najwyższy jest Warsaw Trade Tower z 184 metrami przy ulicy Chłodnej. Razem jest ich 34. Jeśli te plany powiodą się, stolica będzie miała 65 wieżowców.

Raport warszawski za pierwsze półrocze 2007

Dynamiczny wzrost transakcji najmu o około 30% w porównaniu do I połowy 2006. Duży udział w dynamice popytu zaznaczył sektor bankowy (27%). Renegocjacje umów osiągnęły 10 procentowy udział w transakcjach najmu pierwszego półrocza. Powierzchnie przeznaczone na potrzeby własne właściciela budynku stanowiły zaledwie 3%. Rozszerzenia wynajmowanej powierzchni stanowiły prawie 27.000 mkw., co przekłada się na 6% udziału w rynku.
Największy, ponad 80% udział w rynku, miały nowe umowy najmu.
Wskaźnik powierzchni nie wynajętej w Warszawie na koniec 2 kwartału 2007 roku wyniósł 4,03%
Źródło informascji: Warsaw Research Forum

Powierzchnie biurowe w Krakowie

W Krakowie znajduje się obecnie ok. 150 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej (klasa A i B) i ok. 35 000 m2 biur w wyremontowanych kamienicach w ścisłym centrum miasta. Wskaźnik powierzchni niewynajętej kształtuje się na poziomie poniżej 1%.
Nowe inwestycje 2007: Kraków Business Park w Zabierzowie, którego kolejny etap KBP 200 (11000 m2, termin oddania wrzesień 2007r.) jest już całkowicie wynajęty, a następne etapy KBP 800, 1000 (łącznie około 24000 m2) z terminem oddania na grudzień 2008 r. są częściowo wynajęte. W latach 2008-2010 planowany jest przyrost powierzchni biurowej w Krakowie o 130.000 m2.
Źródło: Biuro Nieruchomości Północ

Mieszkaniowe ożywienie I kw 2007

Dynamicznie rośnie liczba rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych. Przez pierwsze 4 miesiące tego roku wyniosła ona 49 980, co oznacza wzrost o 66,1 proc. w stosunku do roku poprzedniego – podał Główny Urząd Statystyczny. W tym okresie wydano pozwolenia na budowę 66 117 mieszkań (więcej o 52,8 proc.). Z szacunków GUS wynika, że na koniec kwietnia 2007 roku w budowie było 641,7 tys. mieszkań (o 7,2 proc. więcej niż przed rokiem). Z danych GUS wynika również, iż od stycznia do kwietnia tego roku oddano do użytkowania 34 827 mieszkań (o 2,2 proc. mniej niż przed rokiem).

Warszawski rynek powierzchni biurowych – pierwszy kwartał 2007

Rynek najmu nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie w pierwszym kwartale 2007 roku osiągnął rekordowy poziom 143 tys. mkw.. 7,7% tej wielkości stanowiły renegocjacje umów.

W I kwartale 2007 do użytku oddano sześć budynków, których łączna powierzchnia wyniosła 61 600 mkw. Dla porównania, w IV kwartale minionego roku wielkość ta była o 40% niższa.. Największe projekty oddane do użytku w I kwartale 2007 to : biurowiec Trinity Park II (Mokotów) oraz Wiśniowy Business Park F, (Żwirki i Wigury). Wspomniane biurowce dostarczyły na rynek w sumie około 40 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wskaźnik powierzchni niewynajętej w Warszawie na koniec I kwartału 2007 roku wynosił 3,8%.

Źródło: Warsaw Research Forum (WRF)

Sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych w 2007

Narodowy Bank Polski ogłosił, że zadłużenie Polaków z tytułu kredytów mieszkaniowych przekroczyło 100 mld zł. Z danych NBP wynika, że zadłużenie hipoteczne w lipcu zwiększyło się o 5,2 mld zł (dla porównania w lipcu 2006 roku wzrosło o 1,4 mld zł). Analitycy prognozują, że na koniec 2007 roku poziom zadłużenia rodaków wyniesie 120 mld zł, a w połowie 2009 roku może sięgnąć nawet 200 mld zł.
Źródło: Narodowy Bank Polski

Komunikat z rynku kredytów mieszkaniowych 2006

Na koniec 2006 roku całkowite zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych w Polsce wyniosło 78 miliardów złotych co stanowi 7,5% PKB. Kwota ta jest trzykrotnie wyższa od kwoty z początku 2005 roku, wynoszącej wówczas 24 miliardy złotych, ale udział w PKB jest ciągle zdecydowanie niższy niż w większości krajów europejskich. Według prognoz polski rynek kredytowy będzie wzrastał co roku o 30 – 50 procent do roku 2009. Oszczędności Polaków w bankach na koniec czerwca 2006 roku wynosiły 512 mld złotych.

Projekt i wykonanie: www.mediacut.pl wholesale nfl jerseys
uggs outlet cheap uggs cheap jerseys