W roku 2011 nowe umowy najmu zawarto na 406.830 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Warszawski rynek wciąż zdecydowanie wyprzedza inne aglomeracje , w których średniorocznie wynajmuje się tylko po ok. 50.000 m2 biur.
Archiwum dla kategorii ‘przeprowadzki firm’
Analiza Warszawskiego Rynku Biurowego
11-22-2011Warszawa nadal odnotowuje wysoki poziom popytu na powierzchnie biurowe. Aktywność najemców w III kw. była jednakniższa niż w poprzednim okresie b.r. Podpisano umowy naponad 119 000 m2, co łącznie z popytem zarejestrowanym wI poł. b.r. daje 440 000 m2 wynajętej nowoczesnej powierzchnibiurowej. Oznacza to, że rekordowy poziom najmuzarejestrowany w 2010 r. ( 549 000 m2) może zostać w tym roku przekroczony.
Pełna treść dostępna w raporcie firmy Jones Lang LaSalle - Pobierz pełną treść raportu
Rośnie rynek i oczekiwania
11-17-2010Jaka jest dziś kondycja branży przeprowadzkowej?
Nasza branża w roku 2010 prezentuje się bardzo dobrze, biorąc pod uwagę plany i zamierzenia inwestycyjne w Polsce na lata 2007-2012 prognozujemy jeszcze większy jej rozwój. Firmy bogacą się, zmieniają swoje siedziby i lokale, przechodzą do nowoczesnych biurowców których coraz więcej będzie powstawało zarówno w Warszawie, jak i innych większych miastach Polski. Coraz częściej będzie następowała migracja do nowych biur, jak również na ich stare miejsca będą lokować się nowi użytkownicy. A więc rynek dla firm przeprowadzko-wych rośnie. Przyszedł czas, kiedy koledzy z branży muszą zrobić wszystko, aby sprostać jego wymaganiom, przede wszystkim wymaganiom jakościowym.
Powierzchnie biurowe w Polsce – raport za pierwszy kwartał 2010
05-07-2010Poprawa sytuacji na warszawskim rynku powierzchni biurowych była widoczna już w IV kwartale 2009. Pierwsze miesiące 2010 to kontynuacja tego trendu. Stawki czynszu i ilość pustostanów utrzymały się na podobnym poziomie. Choć aktywność rynkowa wróciła do poziomu z poprzednich lat, to aż 35% tej aktywności stanowiły renegocjacje – wynika z raportu Colliers International.
Czytaj artykuł w serwisie eGospodarka.pl
Przenosiny do nowego biura.
09-21-2007
Najwięcej przeprowadzek firm – podobnie, zresztą, jak remontów – odbywa się w okresie lata i wczesną jesienią. Dlatego warto zaplanować cały proces odpowiednio wcześnie i przynajmniej z miesięcznym wyprzedzeniem wybrać wykonawcę oraz zarezerwować termin przeprowadzki.Zmiana siedziby firmy i przenosiny w nowe miejsce to najczęściej bezpośrednia konsekwencja rynkowego sukcesu przedsiębiorstwa. Przeważnie ma to związek z powiększaniem się firmy, tworzeniem nowych działów, zatrudnianiem nowych osób, czy rozszerzaniem grona współpracowników.
Warto pamiętać również o tym, że przeprowadzka do nowej siedziby to również okazja, by przeorganizować firmę, zmienić usytuowanie działów, słowem usprawnić prowadzoną działalność. W nowym lokalu – jeżeli jest większy, niż poprzedni – można zaplanować również miejsce na pokój odpoczynku dla pracowników.
Warszawa poligonem dla branży przeprowadzkowej – specjalistów od przeprowadzek biurowych.
08-28-2007W pierwszym półroczu 2007 roku oddano do użytku 12 budynków biurowych o łącznej powierzchni 139 900 metrów kwadratowych. Plany roku 2007 sięgają powierzchni 230 000 m2 a w roku 2008 powierzchnie biurowe w stolicy wzbogaca się o kolejne 300 000 m2.
Warszawski rynek najmu pierwszego półrocza to rekordowa wielkość kontraktów na 260 000 m2. co stanowi wzrost o 30 procent w porównaniu do półrocza 2006. W tym tylko 10 procent stanowiły umowy renegocjowane. Rozszerzenia najmu objęły ok. 6 procent. Aż 80 procent to nowe umowy najmu.
Archiwum
07-14-2007Czy w Warszawie do końca 2012 roku powstaną 4 kilometry wieżowców?
W planach inwestorów na te lata jest budowa 30 wieżowców z czego 3 są już w budowie. Najwyższy, (hotel i apartamentowiec w jednym) ma osiągnąć 287 metrów i stanie w kwartale ulic Miedzianej i Chmielnej. Nieco niższy, bo posiadający 257 metrów wysokości, stanie przy Alejach Jerozolimskie i Chałubińskiego. Ostatni wieżowiec, ponad 200 metrowy (dokłanie 207 m), zlokalizowany zostanie przy ulicy Twardej.
Od ponad 50 lat najwyższym obiektem w Warszawie jest Pałac Kultury i Nauki z wieżą sięgająca 237 metrów wysokości. Z nowych budowli (1999) najwyższy jest Warsaw Trade Tower z 184 metrami przy ulicy Chłodnej. Razem jest ich 34. Jeśli te plany powiodą się, stolica będzie miała 65 wieżowców.
Raport warszawski za pierwsze półrocze 2007
Dynamiczny wzrost transakcji najmu o około 30% w porównaniu do I połowy 2006. Duży udział w dynamice popytu zaznaczył sektor bankowy (27%). Renegocjacje umów osiągnęły 10 procentowy udział w transakcjach najmu pierwszego półrocza. Powierzchnie przeznaczone na potrzeby własne właściciela budynku stanowiły zaledwie 3%. Rozszerzenia wynajmowanej powierzchni stanowiły prawie 27.000 mkw., co przekłada się na 6% udziału w rynku.
Największy, ponad 80% udział w rynku, miały nowe umowy najmu.
Wskaźnik powierzchni nie wynajętej w Warszawie na koniec 2 kwartału 2007 roku wyniósł 4,03%
Źródło informascji: Warsaw Research Forum
Powierzchnie biurowe w Krakowie
W Krakowie znajduje się obecnie ok. 150 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej (klasa A i B) i ok. 35 000 m2 biur w wyremontowanych kamienicach w ścisłym centrum miasta. Wskaźnik powierzchni niewynajętej kształtuje się na poziomie poniżej 1%.
Nowe inwestycje 2007: Kraków Business Park w Zabierzowie, którego kolejny etap KBP 200 (11000 m2, termin oddania wrzesień 2007r.) jest już całkowicie wynajęty, a następne etapy KBP 800, 1000 (łącznie około 24000 m2) z terminem oddania na grudzień 2008 r. są częściowo wynajęte. W latach 2008-2010 planowany jest przyrost powierzchni biurowej w Krakowie o 130.000 m2.
Źródło: Biuro Nieruchomości Północ
Mieszkaniowe ożywienie I kw 2007
Dynamicznie rośnie liczba rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych. Przez pierwsze 4 miesiące tego roku wyniosła ona 49 980, co oznacza wzrost o 66,1 proc. w stosunku do roku poprzedniego – podał Główny Urząd Statystyczny. W tym okresie wydano pozwolenia na budowę 66 117 mieszkań (więcej o 52,8 proc.). Z szacunków GUS wynika, że na koniec kwietnia 2007 roku w budowie było 641,7 tys. mieszkań (o 7,2 proc. więcej niż przed rokiem). Z danych GUS wynika również, iż od stycznia do kwietnia tego roku oddano do użytkowania 34 827 mieszkań (o 2,2 proc. mniej niż przed rokiem).
Warszawski rynek powierzchni biurowych – pierwszy kwartał 2007
Rynek najmu nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie w pierwszym kwartale 2007 roku osiągnął rekordowy poziom 143 tys. mkw.. 7,7% tej wielkości stanowiły renegocjacje umów.
W I kwartale 2007 do użytku oddano sześć budynków, których łączna powierzchnia wyniosła 61 600 mkw. Dla porównania, w IV kwartale minionego roku wielkość ta była o 40% niższa.. Największe projekty oddane do użytku w I kwartale 2007 to : biurowiec Trinity Park II (Mokotów) oraz Wiśniowy Business Park F, (Żwirki i Wigury). Wspomniane biurowce dostarczyły na rynek w sumie około 40 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wskaźnik powierzchni niewynajętej w Warszawie na koniec I kwartału 2007 roku wynosił 3,8%.
Źródło: Warsaw Research Forum (WRF)
Sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych w 2007
Narodowy Bank Polski ogłosił, że zadłużenie Polaków z tytułu kredytów mieszkaniowych przekroczyło 100 mld zł. Z danych NBP wynika, że zadłużenie hipoteczne w lipcu zwiększyło się o 5,2 mld zł (dla porównania w lipcu 2006 roku wzrosło o 1,4 mld zł). Analitycy prognozują, że na koniec 2007 roku poziom zadłużenia rodaków wyniesie 120 mld zł, a w połowie 2009 roku może sięgnąć nawet 200 mld zł.
Źródło: Narodowy Bank Polski
Komunikat z rynku kredytów mieszkaniowych 2006
Na koniec 2006 roku całkowite zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych w Polsce wyniosło 78 miliardów złotych co stanowi 7,5% PKB. Kwota ta jest trzykrotnie wyższa od kwoty z początku 2005 roku, wynoszącej wówczas 24 miliardy złotych, ale udział w PKB jest ciągle zdecydowanie niższy niż w większości krajów europejskich. Według prognoz polski rynek kredytowy będzie wzrastał co roku o 30 – 50 procent do roku 2009. Oszczędności Polaków w bankach na koniec czerwca 2006 roku wynosiły 512 mld złotych.
Nie szukajmy tanich „okazji” przy przeprowadzce
06-29-2007Niska cena w usłudze zawsze oznacza niski poziom serwisu. Postawmy na profesjonalizm!
Rynek usług poznajemy głównie poprzez zebrane doświadczenia i opinie naszych znajomych, którzy już mieli okazję skorzystać z takiej usługi. To właśnie oni przede wszystkim polecają nam firmę lub ją odradzają. Jednak w przypadku braku takiej opinii, stajemy przed trudnym dylematem właściwego wyboru. W dobie internetu mamy tu jeszcze dodatkowy drogowskaz, umożliwiający nam zajrzenie na strony www firm przeprowadzkowych i oszacowanie ich stopnia profesjonalizmu. Szczególnie polecam skontrolowanie listy referencyjnej, ona zapewne pomoże ocenić nam, z kim będziemy mieli do czynienia. Ważne jest, aby lista referencyjna była aktualna, dlatego powinniśmy zwrócić uwagę na daty wystawionych referencji, czy nie są to przypadkiem przestarzałe opinie o usłudze. Czym zatem kierować się? Jak zagwarantować sobie rzetelną i sprawną usługę przeprowadzki? Czego powinniśmy oczekiwać?
Czas zaangażowania wyznaczają ukończone inwestycje
06-12-2007Wywiad z Prezesem Polskiego Stowarzyszenia Przeprowadzkowego Andrzejem Poradzkim
Czy na rynku firm świadczących usługi dla instytucji istnieje duża konkurencja?
Tak, szczególnie w Warszawie gdzie ma siedzibę prawie 40% całej struktury branży. Od kilku lat oddawane jest rokrocznie około 150 000 metrów kwadratowych nowej, nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. W wyścigu o intratne zlecenia w tym sektorze rozgrywa się największa batalia konkurencyjna w branży. Ale jest to sektor tylko dla najlepszych serwisowców, którzy potrafią wykonać skomplikowane logistycznie zlecenia. Dzisiaj biznes przeprowadzkowy radzi sobie z takimi przeprowadzkami jak np. firmy Polkomtel, podczas której firma DTS Przyjemne Przeprowadzki sp z o.o, .przeprowadziła 1800 pracowników w 3 weekendy. Czas jest szalenie ważny w tych usługach, nikt nie może sobie pozwolić na zbyt długie odcięcie firmy od rynku. Trzeba mieć potencjał do takich serwisów i technologie aby niczego nie zgubić i nie nabałaganić. Odpowiednia segregacja zbiorów dokumentacyjnych firmy i system ich pakowania to kolejny atrybut najlepszych na rynku serwisowców.
Profesjonalizm przede wszystkim
05-17-2007Wywiad z Andrzejem Poradzkim prezesem Polskiego Stowarzyszenia Przeprowadzkowego na temat działalności Stowarzyszenia, jego miejsca na rynku usług przeprowadzkowych i pomocy, jakiej może udzielić osobom pragnącym dowiedzieć się czegoś więcej na temat przeprowadzek.
Dlaczego powstało Stowarzyszenie?
Dobre pytanie. Odpowiadając na nie, muszę odnieąć się do wszystkich zjawisk występujących w branży. Można powiedzieć, że dla wielu powstanie Stowarzyszenia było dużym zaskoczeniem. Branża przeprowadzkowa jest niewielką grupą rynkową i w zasadzie była pomijana i niezauważana przez media. To Państwa wydawnictwo jako pierwsze dostrzegło rolę i znaczenie tej usługi na rynku polskim. W wielu opracowaniach dużo miejsca poświęca się nowym inwestycjom budowlanym, budownictwu mieszkaniowemu, nowoczesnym centrom biurowym, śledzi się postępy i osiągnięcia sektora budowlanego a przecież ktoś musi do tych wszystkich obiektów dostarczyć wyposażenie. To rola firm przeprowadzkowych. Zwracam uwagę, że jest to obecnie zadanie o dużej skali rynkowej. W różnych okresach, ilość oddawanych nowych obiektów jest zmienna. Można jednak z niewielkim błędem przyjąć, że rocznie wykonuje się ok. 150 200 tys. przeprowadzek.
