W 2011 roku wchodzi w życie 5 nowych lub znowelizowanych aktów prawnych. Znaczna część firm transportowych nie przetrwa zmian ze względów formalnych. Sprawdź dlaczego i które firmy nie przetrwają [raport Kancelarii Prawnej Viggen].
Dodatkowo polecamy artykuł poświęcony tematyce kar nakładanych przez ITD na przewoźników [raport na temat zasad karania firm transportowych]
Od stycznia do końca marca tego roku wynajęto w Warszawie 198 tys. mkw. powierzchni biurowych – wynika z danych Warsaw Research Forum. To najwyższa odnotowana dotąd wielkość kwartalna.
Umowy przednajmu (pre-lease) dotyczyły około 61 tys. mkw. stanowiąc 31 proc. wielkości popytu, podczas gdy udział renegocjacji wynosił około 24 proc. Pięcioprocentowy udział w stołecznym rynku (9,3 tys. mkw.) stanowiły powiększenia wynajmowanej powierzchni.
Na koniec pierwszego kwartału roku ilość nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy przekroczyła 3,46 mln mkw. Wskaźnik pustostanów na koniec marca wyniósł 6,6 proc.
W 2010 roku na regionalnych rynkach biurowych w Polsce nastąpiło ożywienie. Stawki czynszu ustabilizowały się a popyt na powierzchnie biurowe znów zaczął wzrastać.
» Czytaj więcej: Ponad 230 000 m2 powierzchni biurowej wynajętej w 2010 na rynkach regionalnych
W 2010 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wzrosły o blisko 190 tys. mkw. osiągając wielkość 3 mln 436 tys. mkw.
Największymi projektami oddanymi do użytkowania w ubiegłym roku były: Poleczki Business Park I (budynki „A1” i „A2”), New City Mokotów, Crown Square oraz Zebra Tower. Popyt w zeszłym roku był znacznie silniejszy niż rok wcześniej i łączna powierzchnia transakcji najmu przekroczyła 550 tys. mkw. Rok wcześniej było to 280 tys. mkw.
» Czytaj więcej: Wynajem powierzchni biurowych w Warszawie w roku 2010
Jaka jest dziś kondycja branży przeprowadzkowej?
Nasza branża w roku 2010 prezentuje się bardzo dobrze, biorąc pod uwagę plany i zamierzenia inwestycyjne w Polsce na lata 2007-2012 prognozujemy jeszcze większy jej rozwój. Firmy bogacą się, zmieniają swoje siedziby i lokale, przechodzą do nowoczesnych biurowców których coraz więcej będzie powstawało zarówno w Warszawie, jak i innych większych miastach Polski. Coraz częściej będzie następowała migracja do nowych biur, jak również na ich stare miejsca będą lokować się nowi użytkownicy. A więc rynek dla firm przeprowadzko-wych rośnie. Przyszedł czas, kiedy koledzy z branży muszą zrobić wszystko, aby sprostać jego wymaganiom, przede wszystkim wymaganiom jakościowym.
Podaż w Warszawie zwiększyła się w trzecim kwartale 2010 o około 15 000 mkw. Do użytku oddano trzy budynki: Uniqa Forum i drugą fazę CTA Plaza w strefie Południowej Zachodniej (Ochota/Włochy) oraz siedzibę firmy Juwentus w strefie Południowej Dolnej (okolice ul. Puławskiej).
W budowie znajduje się obecnie ponad 233 000 mkw powierzchni biurowych, z czego od 43 000 do 55 000 mkw ma zostać oddane jeszcze w 2010 roku. Będzie to m.in. Zebra Tower (17 000 mkw) na obrzeżach centrum oraz BTD (8205 mkw) w strefie Południowej Górnej (Mokotów). Po spadku aktywności w drugim kwartale tego roku, w ostatnich trzech miesiącach zanotowany został wzrost popytu. Zawarto transakcje najmu na łączną sumę blisko 152 000 mkw.
Największą transakcją na rynku była renegocjacja umowy najmu przez Pekao S.A. w Lipowy Office Park (38 450 mkw). Największą nową transakcję zawarła Grupa Aviva, która zdecydowała się na wynajęcie 13 050 mkw w czwartej fazie Platinium Business Park.
Poziom pustostanów w Warszawie utrzymał się na takim samym poziomie co w drugim kwartale (8%).
| Kategoria | Centralny Obszar Biznesu | Poza Centrum |
|---|---|---|
| Liczba budynków | 98 | 270 |
| Zasoby | 1 134 921 m2 | 2 247 274 m2 |
| Powierzchnia nie wynajęta | 81 967 m2 | 189 016 m2 |
| Wskaźnik pustostanów | 7,20% | 8,40% |
Autorem zestawienia jest Cuhman & Wakefield
Całkowita ilość nowoczesnych powierzchni biurowych w Warszawie w drugim kwartale 2010 roku wzrosła o 72,3 tys. mkw. i sięgnęła 3 382 200 mkw. Całkowita powierzchnia jaką wynajęto przez te trzy miesiące wyniosła 101,1 tys. mkw.
W drugim kwartale najczęściej finalizowano umowy dotyczące niewielkich powierzchni – średnia wielkość transakcji wynosiła około 800 mkw.
» Czytaj więcej: Raport z rynku biurowego w Warszawie po 6 miesiącach 2010 roku
Pod koniec pierwszego kwartału tego roku w Krakowie było 366.500 mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych. W tym okresie oddano do użytku kolejne trzy budynki biurowe:
Do końca 2010 roku przybędzie jeszcze 24.000 mkw. powierzchni biurowych w tym mieście. W chwili obecnej w Krakowie jest 54.000 mkw. niewykorzystanej powierzchnii biurowej, co oznacza wskaźnik pustostanów w wysokości 14,7%.
Poprawa sytuacji na warszawskim rynku powierzchni biurowych była widoczna już w IV kwartale 2009. Pierwsze miesiące 2010 to kontynuacja tego trendu. Stawki czynszu i ilość pustostanów utrzymały się na podobnym poziomie. Choć aktywność rynkowa wróciła do poziomu z poprzednich lat, to aż 35% tej aktywności stanowiły renegocjacje – wynika z raportu Colliers International.
Czytaj artykuł w serwisie eGospodarka.pl
http://przeprowadzkiwlublinie.com/
wolinski@przeprowadzkiwlublinie.com
F.U.H. STUDIO WEA s.c. Piotr Woliński, Sławomir Woliński
20-109 LUBLIN, ul. Bernardyńska 11
Jedyną firma z branży Facility Management w gronie 10 finalistów konkursu Przedsiębiorca Roku 2006 organizowanym po raz czwarty przez firmę Ernst & Young zostala spółka DTS Przyjemne Przeprowadzki Sp. z o.o. i jej dyrektor finansowy Marcin Wasilewicz. Gratulujemy!
