Post otagowany jako ‘transakcje wynajmu’

Powierzchnie biurowe w Warszawie

04-28-2010

W 2009 roku warszawski rynek biurowy wzbogacił się o 266,2 tys. mkw. nowej powierzchni. Według planów na rok 2010, stolica może wzbogacić się o kolejne 195 tys. mkw. powierzchni biurowej.

W minionym roku wynajęto 281,9 tys. mkw., co oznacza spadek popytu do poziomu z 2004 roku. Pod koniec roku współczynnik wolnej powierzchni biurowej wyniósł 7,3 proc.

Podsumowanie warszawskiego rynku biurowego 2009

01-24-2010
W 2009 roku wynajęto w Warszawie 280,1 tys. mkw. powierzchni biurowej – jest to 46-procentowy spadek w porównaniu z 2008 rokiem.
Optymizm dla branży rozpoczął się rosnącym popytem w czwartym kwartale (98,3 tys. mkw. powierzchni wynajętej) okazał się o 29 proc. wyższy niż w trzecim kwartale. Większość umów najmu podpisanych w ubiegłym roku dotyczyła powierzchni poniżej 500 mkw.
Największe zeszłoroczne transakcje to:
  • 6,5 tys. mkw., które zajmie Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa w Poleczki Business Park oraz
  • 8,9 tys. mkw. dla firmy Bosch w Bosch HQ.
Całkowite zasoby powierzchni biurowej wzrosły do prawie 3,25 mln mkw. W 2009 roku oddano do użytku 19 budynków o całkowitej powierzchni biurowej 266,2 tys. mkw.

Kryzys uderzył w kontrakty najmu rynku warszawskiego.

11-06-2009
Aż o 45 procent spadł wynajem powierzchni biurowej w 3 kwartale br w stosunku do analogicznego okresu roku 2008.
Dobrą wiadomością jest jednak to, ze w porównaniu do minionych kwartałów br popyt stopniowo rośnie. Od początku roku powierzchnia biurowa Warszawy powiększyła się o 225 tys m2 nowych biur. Łączna powierzchnia biurowa stolicy to 3,2 mln m2.

Więcej biur w Warszawie.

02-08-2009

Według danych firmy DTZ w trzecim kwartale 2008 roku w Warszawie przybyło 102 tys. mkw. nowych biur, co spowodowało zwiększenie łącznej powierzchni biurowych do 2,96 mln mkw.
Podczas trzech pierwszych kwartałów tego roku na rynku pojawiło się ok. 244 tys. mkw. powierzchni biurowych, co oznacza 33 proc. wzrost w porównaniu do analogicznego okresu 2007 roku. Większość nowej powierzchni zostało oddanej do użytku na terenie dzielnicy Mokotów.. W trzecim kwartale podpisano umowy najmu na 127 tys. mkw. (bez renegocjacji), natomiast od stycznia do września nowe umowy najmu dotyczyły 360 tys. mkw., co oznacza 15-procentowy wzrost w stosunku do analogicznego okresu minionego roku.
Stawki czynszów w najlepszych lokalizacjach Warszawy wynoszą 32-33 euro za mkw., zaś średnia stawka kształtuje się na poziomie 24-27 euro. W gorszych lokalizacjach opłaty wynoszą 16-18 euro za mkw., zaś średnia cena wynosi 14-15 euro miesięcznie.

Największe transakcje najmu 2008

02-07-2009

Transakcje wynajmu

Największe transakcje najmu w Warszawie

04-28-2008
Bank Millennium wynajął 22.400 m2 w Hormony Office Centre.
Raiffeisen Bank wynajął 8.200 m2 w Blue Office.
Noble Bank wynajął w budynku Nefryt 5.300 m2.

Największe transakcje najmu w 2006 i 2007 roku.

01-22-2008

Największe transakcje najmu w roku 2006.

Największe transakcje najmu w 2006 roku

Największe transakcje najmu w roku 2007.

Największe transakcje najmu w roku 2007.

Raport warszawski za pierwsze półrocze 2007

09-24-2007
Dynamiczny wzrost transakcji najmu o około 30% w porównaniu do I połowy 2006. Duży udział w dynamice popytu zaznaczył sektor bankowy (27%).
Renegocjacje umów osiągnęły 10 procentowy udział w transakcjach najmu pierwszego półrocza. Powierzchnie przeznaczone na potrzeby własne właściciela budynku stanowiły zaledwie 3%. Rozszerzenia wynajmowanej powierzchni stanowiły prawie 27.000 mkw., co przekłada się na 6% udziału w rynku.
Największy, ponad 80% udział w rynku, miały nowe umowy najmu.
Wskaźnik powierzchni nie wynajętej w Warszawie na koniec 2 kwartału 2007 roku wyniósł 4,03%
Źródło informascji: Warsaw Research Forum

Warszawa poligonem dla branży przeprowadzkowej – specjalistów od przeprowadzek biurowych.

08-28-2007
W pierwszym półroczu 2007 roku oddano do użytku 12 budynków biurowych o łącznej powierzchni 139 900 metrów kwadratowych. Plany roku 2007 sięgają powierzchni 230 000 m2 a w roku 2008 powierzchnie biurowe w stolicy wzbogaca się o kolejne 300 000 m2.

Warszawski rynek najmu pierwszego półrocza to rekordowa wielkość kontraktów na 260 000 m2. co stanowi wzrost o 30 procent w porównaniu do półrocza 2006. W tym tylko 10 procent stanowiły umowy renegocjowane. Rozszerzenia najmu objęły ok. 6 procent. Aż 80 procent to nowe umowy najmu.

Powierzchnie biurowe w Krakowie

07-17-2007
W Krakowie znajduje się obecnie ok. 150 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej (klasa A i B) i ok. 35 000 m2 biur w wyremontowanych kamienicach w ścisłym centrum miasta. Wskaźnik powierzchni niewynajętej kształtuje się na poziomie poniżej 1%.
Nową inwestycją, którą stanowi Kraków Business Park w Zabierzowie, którego kolejny etap KBP 200 (11000 m2, termin oddania wrzesień 2007r.) jest już całkowicie wynajęty, a następne etapy KBP 800, 1000 (łącznie około 24000 m2) z terminem oddania na grudzień 2008 r. są częściowo wynajęte. W latach 2008-2010 planowany jest przyrost powierzchni biurowej w Krakowie o 130.000 m2.
Źródło: Biuro Nieruchomości Północ
Projekt i wykonanie: www.mediacut.pl wholesale nfl jerseys
uggs outlet cheap uggs cheap jerseys